부동산 전문가 진단올 주택 인허가 21.2만가구작년 동기대비 40%가량 뚝분양 실적도 반토막 수준 업계 "稅혜택 등 수요 진작 필요非아파트 활성화 대책도 내놔야"정부가 최악의 상황으로 치닫고 있는 주택 공급난을 해소하기 위해 26일 전방위 주택 공급대책을 내놨지만, 시장에선 “당장 단기 공급 공백을 메우기엔 역부족”이라는 냉정한 평가가 나오고 있다. 전국적으로 ‘악성 미분양’이 늘어나고 있는 데다 3년 뒤 주택 공급을 결정짓는 선행지표가 전년 대비 절반 수준으로 추락한 상황이기 때문이다. 업계와 전문가 사이에선 “세제 혜택 등 수요 진작책과 비(非)아파트 활성화 대책이 추가로 마련돼야 한다”는 목소리가 벌써 나오고 있다. 공급 선행지표 모두 ‘반토막’국토교통부가 이날 발표한 ‘2023년 8월 주택 통계’에 따르면 올해 들어 8월까지 누계 기준 주택 인허가 실적은 모두 21만2757가구로, 지난해 같은 기간(34만7458가구)보다 38.8% 감소했다. 지난 한 달 동안 전국에서 새로 인허가를 받은 가구 수는 단 5479가구에 그쳤는데, 지난해 8월(5만1603가구)과 비교하면 무려 89.4% 줄었다.착공 실적 역시 크게 감소했다. 8월 누계 기준 전국 주택 착공은 11만3892가구로, 전년 동기(26만1193가구)와 비교하면 56.4% 감소했다. 인허가를 받고 실제 주택 건설을 시작한 현장은 더 줄어든 것이다. 특히 비아파트는 지난해 8월 누계 실적이 6만1914가구인 데 비해 올해는 2만7699가구에 그쳐 55.3% 줄어든 것으로 나타났다.신규 주택 공급이 줄면서 분양과 준공 실적 역시 모두 감소세다. 올해 1~8월 전국 분양 가구는 9만4449가구로, 지난해(16만3714가구) 대비 42.3% 줄었다. 준공 역시 올해는 23만9059가구를 기록해 지난해(25만8669가구)보다 7.6% 감소했다. 일반적으로 사업 인허가 후 3년, 착공 후 2년 사이에 입주가 이뤄진다. 이대로면 3년 뒤엔 전국적인 ‘입주 절벽’이 현실화할 수 있다는 얘기다.‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 증가세를 보이고 있다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈사무실 공기청정기p100 렌탈피아노 렌탈인클라우드 안마의자19kg 건조기에어로 18단 스탠다드 홈멀티 에어컨홈트레이닝 렌탈위니아 웨이브 에어컨LG헬로비전 렌탈디오스 식기세척기lg 86인치 tv상업용 냉장고 렌탈lg 65인치 티비트롬 세탁기대형 냉난방기오브제 냉동고펫러너이동식 에어컨27인치 tv비스포크 세탁기삼성 BESPOKE 냉장고 1도어오브제 에어드레서엘지 에어드레서lg 시네빔 초단초점 빔프로젝터믹서기업소용 제빙기커피머신공장 공기청정기온수매트오브제컬렉션 김치냉장고위니아 티비루컴즈 세탁기 렌탈젠하이저 헤드셋 렌탈하이라이트 렌탈LG 트롬 스타일러 렌탈휴테크 g9 렌탈전자동 세탁기삼성 60인치 티비 렌탈삼성 드럼 세탁기휘센 인버터 스탠드 냉난방기코지마 오딧세이 렌탈세탁기헤드셋 렌탈대량 렌탈비스포크 청소기 렌탈캐리어 벽걸이 에어컨브람스 안마의자휴테크 카이 렌탈더뉴에어로건조기 세탁기가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독